Mehr Lebensqualität – ein schönes Zuhause

Kaum etwas berührt uns mehr als unser Zuhause, unsere Wohnqualität, die Räume in denen wir uns täglich wohlfühlen wollen. Gut gestaltete, geschmackvoll eingerichtete Wohnungen und Häuser heben unsere Stimmung, inspirieren uns, geben uns Sicherheit und Geborgenheit.

Nach Hause kommen in eine schöne, angenehme Atmosphäre befreit uns von dem Stress des Alltags, lässt uns entspannen und hilft uns, eine gute Balance zu finden. Wir verbringen den größten Teil unseres Lebens in unseren Räumen – machen wir‘s uns schön und genießen die Qualität dieser Zeit.

Wir machen die Welt ein bisschen schöner – für Sie

Home Staging und Home Styling bilden die Säulen unseres Angebots. Beim Home Staging verschönern wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus „auf Zeit“. Das bedeutet, wir optimieren Ihre Immobilie mit dem Ziel, diese einfacher und schneller zu vermieten oder im Falle einer Veräußerung eine höhere Verkaufssumme in einem möglichst kurzen Zeitraum zu erzielen.

Unsere Home Styling-Experten richten Ihre Immobilie für Sie neu ein, partiell oder komplett. Sie haben die Wahl. Um Ihnen die Auswahl zu erleichtern, versorgen wir Sie mit Styling-Tipps und unserem Style-Check. Wie wir das umsetzen, erfahren Sie auf den nächsten Seiten.

Staging: Maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie

Wenn Sie eine Immobilie bestmöglich verkaufen oder neu vermieten wollen, sollte die Wohnung oder das Haus optisch auf ein sehr präsentables Niveau gehoben werden. Das hilft nachweisbar, bei der Vermarktung eines Objektes.

Durch die Platzierung schöner moderner Möbel, luftigen Vorhängen und einem wertigen Boden gewinnt jedes Objekt immens. Frische Farbe, ein angenehmer Duft und ein passendes Beleuchtungskonzept werten Räume zusätzlich auf. Edle Accessoires runden das Staging ab. Manchmal hilft bereits das Umstellen und/oder Reduzieren von Mobiliar. Im Regelfall wird auf sehr persönliche Elemente verzichtet.

Gezielt werden die Vorzüge Ihrer Immobilie in den Vordergrund gestellt. Wohnungen und Häuser werden visuell optimiert, damit sie einen möglichst großen Kreis potenzieller Mieter oder Käufer ansprechen.

Mehr Miete oder einen höheren Verkaufspreis erzielen

So aufgewertet werden Immobilien doppelt so schnell und mit einem bis zu 15% höheren Erlös verkauft. Dies geht aus einer Statistik für den europäischen Markt hervor, die das Schwedische Wirtschaftsmagazin „Dagens Industri“ publiziert hat. Quelle: Manager Magazin 2.3.2014

Home Staging gehört in den nordischen Ländern bereits zum festen Bestandteil einer erfolgreichen Immobilienvermarktung. Z.B. in Skandinavien werden bereits über 60 % der Immobilien von Home Stagern optimiert. Diese clevere „Verkaufsförderungsmaßnahme“ kommt aus den USA. Die Erfinderin soll in den 70er Jahren die US-Amerikanerin Barbara Schwarz gewesen sein.

Seit 2006 wird Home Staging in Deutschland angeboten und immer häufiger nachgefragt, u.a. weil die Anschaffung des eigenen Hauses, einer schöner Wohnung, und/oder auch einer Ferienimmobilie deutlich an Relevanz zugenommen hat.

Home Staging – Leistungen & Preise

Eine Wohnung oder ein Haus lassen sich schneller und zu einem höheren Preis vermieten oder verkaufen, wenn der erste Eindruck überzeugt. Um eine einladende Atmosphäre zu schaffen, muss ein stimmiges Konzept für Möbel, Farben, Licht und Accessoires erarbeitet werden. Zielsetzung ist es, eine bewohnte Immobilie gekonnt „in-Szene-zu-setzen“, die Stärken der Immobilie herauszuarbeiten und die Schwächen zu minimieren.

Bei einer leeren Immobilie können sich lt. Statistik der Experten 80% der Menschen nicht vorstellen, wie diese möbliert aussehen kann. Wir bieten unseren Kunden diverse Pakete für die Optimierung der Immobilie an. Durch eine professionelle Umsetzung erreichen Sie bei Vermietungen i.d.R. eine Steigerung der Mieteinnahmen und eine schnellere Vermietung der Immobilie. Beim Verkauf der Immobilie kann ein bis zu 15% höherer Erlös erzielt werden.

Home-Staging
LIGHT
I. Beratung*

Staging LIGHT *

Sie möchten so viel wie möglich selbst gestalten. Das verstehen wir gut, denn schließlich macht die kreative Arbeit viel Freude. Was können wir für Sie tun? Wir besichtigen Ihre Immobilie gemeinsam mit Ihnen, analysieren die Vor- und Nachteile des Objektes und zeigen auf, welche Schritte wir für notwendig erachten, zum Beispiel:

  • Was soll behalten, entsorgt oder neu gekauft werden?
  • Empfehlung für ein Farbkonzept
  • Was sollte renoviert oder saniert werden?

Anhand unserer Checkliste, können Sie dann selbst alle gewünschten Schritte umsetzen. Unser Honorar startet bei 297,- EUR zzgl. 19% MwSt. (3 Std. á 99 EUR inkl. Hin- und Rückfahrt im Umkreis von bis zu 120 km, sowie 0,35 EUR pro gefahrenem Kilometer). Sollten Sie im Nachhinein zusätzliche Unterstützung benötigen, helfen wir gern mit weiteren Maßnahmen.

Home-Staging
PLUS
II. In Aktion**

Staging PLUS**

Was können wir an einem effizient genutzten Tag mit Ihnen gemeinsam schaffen? Je mehr Helfer Sie mit hinzunehmen, desto einfacher wird das Aufräumen, Entrümpeln und ein gründliches Saubermachen. Wir analysieren zuvor die Immobilie anhand Ihrer Bilder und den Grundrissen. Dann erstellen wir einen Ablaufplan und koordinieren mit Ihnen einen 1-Tages-Termin.

Wir entscheiden gemeinsam mit Ihnen, welche Möbel und Accessoires beibehalten und welche entsorgt werden. Wir geben Tipps für den Kauf von Möbeln, Dekoration und Accessoires und ein Farbkonzept. Selbstverständlich dokumentieren wir den „Vorher-Nachher-Vergleich“ in Bildern.

Unser Honorar beträgt 594,- EUR zzgl. 19% MwSt. pro Tag (8 Std. á 99 EUR inkl. Hin- und Rückfahrt im Umkreis von bis zu 120 km, sowie 0,35 EUR zzgl. 19% MwSt. pro gefahrenem Kilometer) Material, Dekoration und ggf. Handwerker-Leistungen werden separat berechnet.

Home-Staging
FULL Service
III. All-In***

Staging FULL SERVICE ***

Wir maximieren den Wert Ihrer Immobilie und optimieren sie für den Verkauf. Wie wir vorgehen:

  • Wir analysieren die Immobilie
  • Dann erstellen wir einen Ablaufplan, koordinieren Handwerker, falls benötigt
  • Wir entfernen (entrümpeln) alles Überflüssige und/oder Abgewohnte
  • Wir empfehlen, welche Möbel und Accessoires beibehalten und welche neu beschafft werden
  • Wir organisieren ggf. Leihmöbel oder kaufen Möbel sowie Dekoration und stylishe Accessoires
  • Wir dokumentieren den „Vorher-nachher-Vergleich“ in professionellen Bildern. Die „Nachher-Bilder“ können Sie für Ihre Vermarktung verwenden.

Unser Honorar orientiert sich am Verkaufspreis Ihrer Immobilie und beträgt zwischen 1 – 3% des gewünschten Verkaufspreises. Eventuelle Handwerker-Leistungen werden separat berechnet.

Home Styling: Leistungen & Preise

Wir richten einzelne Räume oder Ihre gesamte Immobilie neu ein und stimmen das Interior optimal aufeinander ab.

Wir bieten Interior-Pakete für einzelne oder alle Räume. Nach Pauschalen und nach von Ihnen definierten Budgets.

  • Classic
  • Premium
  • Deluxe

Der „Style-Check“

Mit Hilfe unseres Style-Checks und den vielen Ideen für wunderbare Raumkonzeptionen, die wir Ihnen präsentieren, finden wir schnell heraus, was Ihnen gefallen könnte, welche Atmosphäre Ihnen liegt und wie Sie ein neues, besseres Lebensgefühl gewinnen können.

Anhand der Vorauswahl in unserem Style-Check kalkulieren wir Aufwand und Kosten und legen Ihnen eine übersichtliche und transparente Kalkulation vor.

Und schon bald beginnen wir mit der Umsetzung für Ihr schönes neues Zuhause.

Renovieren & Sanieren

Wir renovieren oder sanieren Teile der Wohnung oder des Hauses (oder Ihre gesamte Immobilie) mit festen Kooperationspartnern. Renovierungen machen häufig den kleineren Teil der Maßnahmen zur Instandsetzung von Immobilien aus. Meist gibt es Schäden, die durch Abnutzung entstehen und daher ausgebessert werden müssen. Beispiele:​

  • Maler- und Tapezierarbeiten
  • Putz- und Stuckarbeiten
  • Tischlerarbeiten
  • Auffrischung von Bädern
  • Erneuerung von Schaltern und Steckdosen

Darüber hinaus bieten wir Ihnen Pauschalpakete KBBW (Küche, Bad, Boden, Wände) an.

Hoher Servicelevel, Qualität und gutes Timing

In 3 Kategorien (auf Basis der mit Ihnen abgestimmten Budgets):

  • Classic
  • Premium
  • Deluxe

Der Vorteil von amendis: Bei uns erhalten Sie Renovierungsleistungen verschiedenster​ Art aus einer Hand. Wir übernehmen den gesamten Prozess für Sie und sind Ihr Ansprechpartner für alle Belange. Die lästige Koordination und Einzelbeauftragung von Handwerkern sowie zeitlicher Aufwand, Schmutz und stundenlanges Aussuchen in Möbelhäusern oder Baumärkten und Accessoire-Geschäften entfällt – das nehmen wir Ihnen selbstverständlich ab.

Damit sparen Sie Zeit und Geld. In einem transparenten Gesamtangebot von ​uns erhalten Sie einen guten Überblick über alle Leistungen, Kosten und dem Zeitablauf.

Staging & Styling-SPECIAL für Ferienimmobilien

Bei möblierten Ferienwohnungen und -Häusern finden oft alte Möbel, Dekoration und Gardinen eine neue Heimat, die zu Hause nicht mehr benötigt werden. Das Ergebnis ist häufig suboptimal. Die Räume sind überladen, die Einrichtungsgegenstände passen nicht zusammen und zu viel Deko lenkt von vielen gutgeschnittenen Zimmern ab und lässt sie kleiner erscheinen als sie sind.

Home Staging - Bei Verkaufsobjekten

Besichtigt, verliebt, gekauft. Wir schaffen durch Home Staging – teils mit vorhandenen Möbeln und Accessoires, teils mit Leihobjekten – ein mehr als attraktives Verkaufsobjekt. Nachdem wir entrümpelt, aufgefrischt und neu dekoriert haben (ggf. auch renoviert) strahlt Ihr Feriendomizil in neuem Glanz und findet schnell einen neuen Besitzer. Der frischgebackene Eigentümer hat die Chance, das Objekt leer zu kaufen oder unsere Leihmöbel und Accessoires teilweise oder sogar komplett zu kaufen. Unser Honorar orientiert sich am angestrebten Preis Ihrer Immobilie und beträgt zwischen 1 – 3% des gewünschten Verkaufspreises. Handwerker-Leistungen werden separat berechnet.

Bitte fordern Sie ein Angebot an unter: info@amendis.de oder rufen Sie uns an: 0172 650 3808.

 

Wie gelingt es, dass Interessenten schon auf Ihrer Homepage oder den Portalseiten, auf denen Ihr Objekt angeboten wird, sofort denken: „hier will ich wohnen“, sei es als Mieter oder auch als zukünftiger Besitzer? Auch hier kommt Home Staging oder Home Styling ins Spiel. Je ansprechender Wohnungen und Häuser auf den ersten Blick sind, desto leichter ist es, sie zu vermieten oder zu verkaufen.

Home Styling - bei Vermietungsobjekten:

Wir kreieren für Sie ein „Wohlfühlobjekt“. Eine Wohnung oder ein Haus. Die Einrichtung repräsentiert einen ganz eigenen Stil und trifft dennoch einen breiten Geschmack. Ein Ferienobjekt, das gefällt, glücklich macht, wo man sich wie zu Hause fühlt und das man im nächsten Jahr nochmal buchen möchte und weiterempfiehlt. Sie erzielen gleich 4 Vorteile:

  • Das Objekt kann ggf. zu einem höheren Preis vermietet werden
  • Es wird schneller wieder vermietet
  • Die Vermietungsfrequenz steigt deutlich
  • Zufriedene Kunden kommen wieder und/oder empfehlen die FEWO

Bitte fordern Sie ein Angebot an unter: info@amendis.de oder rufen Sie uns an: 0172 650 3808.

Services für Bauträger

Sie entwickeln und bauen schöne neue Wohnungen und Häuser und wir unterstützen Sie bei der Vermarktung. Home Staging und Styling bieten wir nicht nur Eigentümern und Maklern an. Auch Sie als Bauträger können davon profitieren, wenn wir Ihre Immobilien gekonnt in Szene setzen. Wir dekorieren das Objekt „auf Zeit“ und präsentieren es optimal, so dass Sie wesentlich schneller und zu einem höheren Preis verkaufen oder vermieten können. Sie heben zusätzlich Synergien, wenn wir eine Wohnung als Referenz für mehrere Objekte stylen.

Werbung & Marketing

Unser Firmennetzwerk verfügt über eine professionelle Werbeagentur. CreativeBusiness kennt Ihr Business. Die Agentur ist auf Finanzmarketing spezialisiert und hat sich in diesem Rahmen schon ausgiebig mit dem Thema Immobilien beschäftigt.

 

CreativeBusiness arbeitet seit 1995 in diesem interessanten Markt und hat einiges zu bieten. Wir versorgen Sie zum einen mit allen notwendigen Materialien, die Sie zur Vermarktung Ihrer Immobilie benötigen und stehen Ihnen zum anderen auch für alle strategischen Fragen zur Verfügung. Unsere Leistungsfelder:

  • Corporate Design/Logo-Entwicklung
  • Prospekte jeder Größenordnung – online und offline
  • Mailings
  • Website Entwicklung und Umsetzung - optimiert auf PC, Laptop, Tablet und Smartphone
  • Unternehmensvideos
  • Bauschilder
  • uvm.

Schönes zu gestalten …

… war schon immer meine Passion. Als Kind kannte ich beim Legospielen nur eines: Häuser, Häuser, Häuser bauen. Mit Puppen spielen – ok., aber nur, wenn ich sie neu einkleiden durfte. Sie ahnen es schon? Das opulente Kleid an der Puppe hat mir nicht gefallen. Meine Mutter nahm es sehr gelassen und nähte ein neues Kleid – nach meinem Wunsch. Sie hat mich träumen lassen, machen lassen und immer alle kreativen Ideen voll unterstützt.

Seit nun über 30 Jahren haben mein Team und ich viele anspruchsvolle Projekte strategisch und visuell neu aufgesetzt. Dabei haben wir unsere Kunden glücklich gemacht und auch noch ein paar relevante Auszeichnungen erhalten. Vor allem haben wir es sehr oft geschafft, Zitat eines Kunden: "die Welt ein bisschen schöner zu machen".

Was können wir für Ihre Wohnwelten tun?

Christine Heinneccius